8649

- 8653

Rue St-Denis

,
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension),

QC
H2P2H4

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À Vendre

899 000 $

8649 - 8653 Rue St-Denis , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H2P2H4

Remarques

Emplacement de choix -- Triplex à Villeray ! À deux pas du métro Crémazie, ce triplex 3 x 5½ est situé dans un quartier dynamique, près des commerces, parcs et transports.Une unité est libre -- idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Vendeur motivé -- une rare opportunité à ne pas manquer à Villeray !

Emplacement de choix -- Triplex exceptionnel à Villeray !
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un charmant triplex, situé à quelques pas de la station de métro Crémazie. Nichée au coeur du dynamique quartier de Villeray, cette propriété offre un accès inégalé à la vie urbaine montréalaise.

Ce qui distingue ce triplex -- en plus de son emplacement stratégique -- c'est la disponibilité immédiate d'un logement libre, parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant fixer son propre loyer.

Profitez d'un accès facile aux commerces, cafés, parcs et transports en commun -- tout est accessible à pied. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre future résidence, ce triplex offre une flexibilité rare et un excellent potentiel locatif.

Un véritable bijou dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal !

Exclusions :

3 chauffe-eau (loués), effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

Voisinage : Villeray
Évaluation du terrain : 234 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 689 300,00 $
Évaluation totale : 923 400,00 $
Année d'évaluation : 2022
Taxes municipales : 6 073,00 $
Taxe scolaire : 757,00 $
Taxes annuelles totales : 6 830,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 27.43 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 6.1 Mètre
Profondeur du bâtiment 15.14 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Bâti en : 1928
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

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Cellulaire : 514.791.5883

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Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992

Cellulaire : 514.792.1992

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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