48

Rg de la Première-Chaloupe O.

,
Notre-Dame-des-Prairies,

QC
J6E0M3

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À Vendre

599 000 $

48 Rg de la Première-Chaloupe O. , Notre-Dame-des-Prairies, QC J6E0M3

Remarques

Rare et polyvalent! Maison entièrement rénovée reliée à un garage de qualité commerciale chauffé 24x40, ainsi qu'un niveau de divertissement privé au-dessus. La résidence principale dispose de planchers chauffants radiants, d'une cheminée à gaz sur mesure et d'une cuisine du chef avec comptoirs en quartz. À l'étage, profitez d'un hall privé avec scène, d'un bar en bois massif (11x6 avec réfrigérateur commercial intégré), d'un salon, d'une salle de bains et d'une terrasse donnant sur la cour paysagère avec piscine creusée. Le tout sur un terrain de 25 581 pieds carrés sans voisins arrière.

25 581 pieds carrés sans voisins arrière, combinant vie moderne, divertissement et potentiel d'espace de travail. Doté d'un garage chauffé 24x40 avec droits commerciaux, d'un terrain paysager et d'une piscine creusée.

À l'intérieur : espaces de vie ouverts avec planchers chauffants, cheminée au gaz propane et cuisine à quartz avec armoires thermoplastiques modernes. Un bureau polyvalent avec accès extérieur peut être transformé en salle familiale ou en espace professionnel.

Le point culminant est l'entrée de l'artiste menant à une salle de divertissement spectaculaire : scène, bar en bois massif de 11x6 pieds avec réfrigérateur commercial intégré, cheminée à gaz, pompe à chaleur murale et trois portes françaises donnant sur la terrasse.

Les mises à niveau et les fonctionnalités comprennent :
*Toit env. 2016
*Fenêtres (partielles) 2013 et 2019 ; porte d'entrée 2013
*Grande douche en céramique (2009)
*Cuisine/salon/salle à manger rénovation avec planchers radiants (2013)
*Extension et 2e garage (1993)
*Dalle de béton 20x24 derrière le garage (2015)
*Garage chaudé
*Nouvelle doublure de piscine (2025)

Inclusions :

Bungalow:AQUOS65". Garage:Compresseur, armoires métalliques a placard arrière, armoire noire du salle d'outils, laveuse et sécheuse, tank eau chaudes, échelles, système Wynford Hall et haut-parleurs,garage électrique.2e étage: luminaires au plafond, stores et habillages de fenêtres,cuisinière,réfrigérateur, toutes les murales,2 tables carrées avec chaises,armoire bleue,réfrigérateur de bar,tabourets de bar, tous les accessoires de bar,amplificateur Wi-Fi. Extérieur: Gazebo et accessoires

Exclusions :

Bungalow:Réfrigérateur, piano, aspirateur Dyson, TVLG 65", tous articles dans le placard du salon, contenu complet du sous-sol, laveuse/sécheuse. Corridor:Réfrigérateur. Garage: Réfrigérateur. 2e étage: Four convection Frigidaire, grille Techwood, micro-ondes, lit et armoires personnelles, sofa, fauteuil berçant en bois, deux tabourets de bar en cuir, table ronde avec quatre chaises, téléviseur et support mural, horloge Harley, deux peintures près des portes-patio. Extérieur:Causeuse beige trois

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 85 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 379 700,00 $
Évaluation totale : 465 200,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 542,00 $
Taxe scolaire : 378,00 $
Taxes annuelles totales : 3 920,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 46.52 Mètre
Profondeur du terrain : 50.94 Mètre
Dimensions du terrain : 2377.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 19.61 Mètre
Profondeur du bâtiment 23.18 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 14
Bâti en : 1979
Chambres : 0+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : COMM, RESI

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Information du quartier

Manon Delisle

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Cellulaire : 514.791.5883

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Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

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Cellulaire : 514.792.1992

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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