Rue des Pionniers , Saint-André-d'Argenteuil, QC J0V1X0
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À Vendre

89 900 $

Rue des Pionniers , Saint-André-d'Argenteuil, QC J0V1X0

Remarques

Terrain constructible avant le 1er mars 2026 si permis obtenu et chantier débuté avant cette date butoir selon infos obtenues de l'Urbaniste Myriam Gauthier (450) 537-3527 x 2739. Toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes pour la validation et/ou modification du zonage concernant l'IMMEUBLE ou pour obtenir un permis permettant la construction d'un bâtiment sont à l'UNIQUE CHARGE ET RESPONSABILITÉ DE L'ACHETEUR. *** Le Vendeur et le Courtier n'ont pas les compétences requises et n'assumeront pas cette responsabilité ***

Charmant terrain boisé avec zone potentiellement constructible bordant la Baie de Carillon sur la Riv. des Outaouais, près du sanctuaire écologique de l'Île de Carillon protégeant la faune et les oiseaux.

Boisé majoritairement composé d'érables argentés où vous apprécierez la zénitude, le calme aux chants d'oiseaux.

En saison estivale, les petites embarcations à faible tirant d'eau du genre: canot, kayak, pédalo, planche à voile, planche à pagaie "paddle board", "Kite surf", Vélo d'eau, Plongée sous-marine, "Snorkeling", sans compter la pêche, sont des activités permettant d'apprécier la nature. Quand le niveau d'eau le permet: Jet Ski & Sea Doo.

En saison hivernale: pêche blanche, patinage sur glace.

Plein de possibilités dans un quartier paisible à mi-chemin entre Montréal et Gatineau. Accès rapide à l'autoroute 50 allant jusqu'à Gatineau (1h25) ou aller jusqu'à Montréal (1h15) selon la période de trafic de la journée.

** Faites vos démarches avec votre plan de construction auprès de l'urbanisme pour obtenir votre permis de construire et commencer votre chantier avant le 1er mars 2026 !

Inclusions : 

Nil

Exclusions : 

Nil

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 103 799,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1,00 $
  • Évaluation totale : 103 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 717,00 $
  • Taxe scolaire : 66,00 $
  • Taxes annuelles totales : 783,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 45.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 189.68 Mètre
  • Dimensions du terrain : 5430.9 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Baie de Carillon, Riv des Outaouais
  • Zonage : RESI, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Autre  - Navigable embarcations à faible tirant d'eau
  • Approvisionnement en eau:
    Aucun
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autre  - Rte 344
  • Système d'égouts:
    Aucun
  • Terrain:
    Autre , Boisé : mixte  - Bord de l'eau
  • Topographie:
    Autre  - Pente de faible degré
  • Vue:
    Sur l'eau
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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