À Vendre

1 145 000 $

268 Rue Montcalm , Saint-Colomban, QC J5K2N3

Remarques

Bienvenue dans cette maison unifamiliale unique, charmante et luxueuse -- un lieu idéal pour construire l'avenir de votre famille. Érigée sur un vaste terrain d'environ 45000 pi², elle offre un cadre paisible, propice à la détente et à la sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon majestueux avec un plafond de 20 pieds, baigné de lumière naturelle. La cuisine à aire ouverte s'ouvre directement sur le jardin, idéale pour recevoir famille et amis et profiter pleinement de chaque moment de convivialité. Cette magnifique demeure dispose de 5 chambres, 2 salles de bains et 3 garages intérieurs, offrant tout ce que vous recherchez.

Si vous êtes à la recherche de la perfection, vous l'avez trouvée ! Bienvenue dans cette propriété unifamiliale unique, charmante et luxueuse -- un lieu idéal pour fonder votre famille. Implantée sur un vaste terrain d'environ 45 000 pi², entourée de nature, elle offre un cadre paisible, propice à la détente et à la sérénité.

Dès l'entrée, un salon spectaculaire avec un plafond de 20 pieds, baigné de lumière naturelle, vous accueille. Un foyer au propane, placé au centre du salon, crée une atmosphère chaleureuse et unique. Vous trouverez également deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, pour un confort optimal. La cuisine à aire ouverte donne un accès direct au jardin, parfait pour recevoir famille et amis et rendre les moments de convivialité encore plus agréables.

À l'étage, trois chambres lumineuses, dotées de grandes fenêtres laissant pénétrer un bel éclat naturel. Cette maison vous offre également la possibilité d'aménager une mezzanine au-dessus de la salle à manger, bénéficiant de la lumière abondante grâce au plafond de 20 pieds de hauteur du salon.

Depuis son acquisition en 2023, la propriété, alors inachevée tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, a bénéficié de nombreuses améliorations majeures réalisées par les vendeurs :

-Le terrain a été entièrement aménagé et paysagé, incluant le nettoyage et l'évacuation post-chantier, l'élagage, l'ajout de terre (8 camions) et l'intégration de rochers.

-La plantation de trèfle, de haies de cèdres (125 unités), de sapins et de divers arbres.

-L'allée a été empierrée (12 camions), un muret a été construit et un espace dédié aux poubelles aménagé.

-De plus, un garage double a été ajouté, offrant un espace d'entreposage supplémentaire à l'étage.

-Les gouttières ont été ajoutées en 2023.

-La salle de bain au premier étage a été rénovée.

Le plancher du rez-de-chaussée est doté d'un système de chauffage radiant au sol hydronique au glycol, offrant un confort supérieur ainsi qu'une chaleur uniforme et silencieuse, tout en assurant une protection contre le gel. Il s'agit d'un système reconnu pour sa durabilité, son efficacité énergétique et sa qualité haut de gamme.

Inclusions :

Tous les électroménagers, 4 Tabourets, tous les stores et luminaires, laveuse, sécheuse. Spa de nage dans la cour, foyer au gaz.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 101 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 652 000,00 $
Évaluation totale : 753 500,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 499,00 $
Taxe scolaire : 456,00 $
Taxes annuelles totales : 3 955,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 57.04 Mètre
Profondeur du terrain : 75.93 Mètre
Dimensions du terrain : 44618.6 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 19.1 Mètre
Profondeur du bâtiment 11.2 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 11
Superficie habitable (approx): 2813.75 Pieds carrés
Bâti en : 2021
Chambres : 5
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Jean Pierre Hénès

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268 Rue Montcalm ,
Saint-Colomban, QC J5K2N3

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268 Rue Montcalm , Saint-Colomban, QC J5K2N3

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Caractéristiques du bâtiment :

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