5B

Ch. Ledoux

,
Saint-Étienne-de-Bolton,

QC
J0E2E0

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À Vendre

9 500 000 $

+TPS/TVQ

5B Ch. Ledoux , Saint-Étienne-de-Bolton, QC J0E2E0

Remarques

Domaine privé d'exception !Nature,luxe et potentiel de revenus près de Magog, du lac Brome et de Sherbrooke. Accès facile par aut. 10. Plus de 32 millions de pc (750 acres) de terrain privé, bordé sur 3côtés par une réserve naturelle protégée, avec plus de 65000 érables vierges.Idéal pour une cabane à sucre ou la production de sirop d'érable,environ 250 pommiers,Lac privé, vues sur la montagne, ruisseaux et sentiers de randonnée.Residence principale : magnifique maison Scandinavian en bois rond à aire ouverte avec vues panoramiques. Deuxième maison :résidence intergénérationnelle ou pour invités.

environ 50% de la transaction sera assujettie à la TPs et TVQ grosso modo, le tout sera vérifié avec le notaire et le comptable. L'acheteur devra se prémunir de numéros de TPS et de TVQ.

Résumé de la propriété

Évaluation du terrain : 1 547 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 607 000,00 $
Évaluation totale : 2 154 900,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 8 026,00 $
Taxe scolaire : 1 650,00 $
Taxes annuelles totales : 9 676,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 750.0 Acres
Zonage : AGR, FORE, RECR, RESI

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Information du quartier

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888

Cellulaire : 514.791.5883

Courriel

Courtier Participant

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992

Cellulaire : 514.792.1992

Courriel

Courtier Participant

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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