À Vendre

1 850 000 $

624 Boul. Industriel , Saint-Eustache, QC J7R5V3

Remarques

Espace industriel lumineux et fonctionnel de ± 3 992 pi², 24 pieds de hauteur libre, deux services d'eau. Emplacement exceptionnel face à la 640. Convient pour entreposage, bureaux et salle de montre, offrant flexibilité pour divers usages industriels légers.

Condo industriel à Saint-Eustache -- Emplacement stratégique face à l'autoroute 640

Situé au 624 Boul Industriel, Saint-Eustache, ce local industriel de ± 3617 pi² (336 m²), construit en 2016, offre un espace moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux entreprises industrielles légères ou aux usages mixtes incluant bureaux et entreposage.

L'emplacement est exceptionnel, directement face à l'autoroute 640, offrant une visibilité optimale et un accès rapide aux grands axes routiers de la région. Cette position stratégique rend le site idéal pour des opérations nécessitant logistique fluide, livraison ou réception de marchandises, tout en étant facilement accessible pour les clients et les employés.

L'espace se distingue par une hauteur libre intérieure de 24 pieds, permettant une utilisation optimale pour entrepôt, stockage vertical ou mezzanine légère. Le local est équipé d'un dock level pour camions avec porte de garage d'environ 12 pieds, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.

La configuration intérieure est pensée pour la fonctionnalité et la flexibilité : à l'avant, près de l'entrée et de la façade, se trouvent les bureaux et la salle de montre, avec la possibilité d'aménager une mezzanine pour maximiser l'espace. À l'arrière, l'espace est dédié à l'entrepôt, atelier ou production légère, offrant un environnement de travail efficace et modulable selon vos besoins.

Cette propriété est parfaite pour propriétaires-occupants ou investisseurs cherchant un local industriel moderne, construit récemment, visible et stratégique, dans un secteur dynamique et en pleine croissance de Saint-Eustache. Sa polyvalence, son emplacement A1 et la possibilité d'aménager une mezzanine en font un choix de premier ordre pour tout projet industriel léger, logistique ou commercial nécessitant à la fois fonctionnalité et accessibilité.Phase I and Phase II environmental reports are available, as well as a pyrite test.

Inclusions :

Sont inclus dans la présente vente, sans garantie légale de qualité, mais aux risques et périls de l'Acheteur, tous les éléments, équipements, systèmes et accessoires nécessaires au bon fonctionnement de l'immeuble notamment sans limiter la généralité de ce qui précède : Deux climatiseurs, deux chauffages au plafond, le système électrique, le système de plomberie, la tank d'eau chaude, les luminaires, Les 2 aspirateurs centrales, les tablettes et les étagères,

Exclusions :

Le conteneur à déchet qui est loué.

Résumé de la propriété

Voisinage : Nord Ouest
Style de bâtiment : En rangée sur coin
Frais de copropriété : $697,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 235 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 744 300,00 $
Évaluation totale : 980 100,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 14 553,00 $
Taxe scolaire : 556,00 $
Taxes annuelles totales : 15 309,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 441.7 Pieds
Profondeur du terrain : 422.4 Pieds
Dimensions du terrain : 13358.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 38.9 Pieds
Profondeur du bâtiment 97.8 Pieds
Superficie habitable (approx): 3616.67 Pieds carrés
Superficie totale : 3616.67
Bâti en : 2016
Zonage : INDS

Jean Pierre Hénès

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