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À Vendre

635 000 $

245 Av. De Beaujeu , Saint-Hyacinthe, QC J2S7M9

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Un plain-pied chaleureux où l'on se projette facilement: les matins tranquilles, les soupers d'été dehors, les enfants qui profitent de la cour et la piscine qui devient le coeur des belles journées. Grand terrain intime, garage attaché, sous-sol aménagé et espace pour respirer. Une vraie maison de famille, confortable et rassurante, dans un secteur pratique de Saint-Hyacinthe.

Dès les premiers instants, cette propriété donne envie de s'installer. Elle offre cette atmosphère rassurante que l'on recherche dans une vraie maison familiale, avec des espaces confortables, une disposition pratique et une ambiance qui permet de se projeter facilement dans le quotidien.

Le terrain généreux devient un véritable prolongement de la maison. La cour intime, la verdure et la piscine hors terre chauffée créent un espace parfait pour profiter des journées d'été, recevoir autour d'un repas, laisser les enfants jouer dehors ou simplement prendre le temps de relaxer à la maison.

À l'intérieur, la propriété offre 1 118,37 pi² de superficie habitable, 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Le sous sol aménagé ajoute une belle flexibilité selon les besoins, que ce soit pour une salle familiale, un coin bureau, un espace de jeux ou du rangement additionnel.

Le garage attaché facilite le quotidien, tandis que la thermopompe murale ajoute au confort de la maison. La piscine a été remise au niveau en 2022 avec une nouvelle toile, un nouveau filtreur et l'installation d'un chauffe eau électrique, ce qui permet de profiter pleinement de l'espace extérieur.

Située dans un secteur pratique de Saint Hyacinthe, près des écoles, parcs, services, transport et grands axes, cette propriété réunit espace, confort et qualité de vie. Une maison accueillante, bien pensée pour la vie de famille.

Inclusions : 

Luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.

Exclusions : 

Laveuse-sécheuse.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Douville
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 166 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 340 000,00 $
  • Évaluation totale : 506 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 478,00 $
  • Taxe scolaire : 308,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 786,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 29.94 Mètre
  • Profondeur du terrain : 58.89 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1811.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 43.1 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 26 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1118.37 Pieds carrés
  • Bâti en : 1983
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Autre
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé , Cour privée , Espace de rangement extérieur
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer - Autre , Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Bois , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Parking Features:
    Pavé uni , Attaché , Attenant , Simple largeur
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 5.61 m
    Plancher : Bois
    Électrique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 4.95 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 5.00 m x 8.71 m
    Plancher : Plancher flottant
    Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.73 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.73 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.06 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.87 m x 3.68 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

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