36 Rue François , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2X5J6
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À Vendre

449 000 $

36 Rue François , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2X5J6

En rangée sur coin 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 22 février 2026  -  14h00 - 16h00

Remarques

**AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE**À PROXIMITÉ DES ÉCOLES,SERVICES,COMMERCES**TRANSPORT EN COMMUN AU COIN DE LA RUE**Maison à étages sur terrain de près de 8000PC. Avec sa luminosité naturelle abondante, cette maison vous offre 2+1 chambres, 1 SDB + 1 SE, concept aire ouverte, un sous-sol complètement aménagé. Localisation idéale près de la route 133, accès rapide et fluide à la 35. 10-15 minutes à pied des écoles primaire, secondaire et garderies, du Carrefour Laplante (épicerie, SAQ, pharmacies, Poste Canada, boutique pour animaux, Korvette et bien d'autres). VISITE LIBRE DIMANCHE 22 FÉVRIER 14H00-16H00 - AU PLAISIR DE VOUS RENCONTRER!

Bienvenue au 36 rue François à Saint-Jean-sur-Richelieu! Ce superbe jumelé de coin vous offre 2+1 chambres, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau, espaces de vie à aire ouverte, luminosité abondante et sous-sol entièrement aménagé.

À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour arrière intime avec piscine hors-terre et sans voisin arrière.

LOCALISATION IDÉALE
10-15 minutes à pied des garderies, écoles primaire et secondaire, du Carrefour Laplante (épicerie, pharmacies, boutique pour animaux, SAQ, Korvette et bien d'autres) et du vétérinaire.
Près des routes 133 et 104, accès facile et fluide à la 35. Vous êtes à 40 minutes de Montréal.

Rez-de-chaussée
- salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
- cuisine récemment rénovée
- salle d'eau


2ème étage
- 2 chambres à coucher avec chacune double garde-robe
- 1 salle de bain (douche indépendante)
- thermopompe murale


Sous-sol
- salle familiale
- 1 chambre à coucher
- beaucoup de rangement

INCLUSIONS
luminaires, pôles, rideaux, stores

Cette propriété clé-en-main n'attend que vous et votre famille! Demandez une visite dès aujourd'hui! Vous êtes la bienvenue à notre VISITE LIBRE DIMANCHE 22 FÉVRIER 14H00 à 16H00!

Inclusions : 

luminaires, pôles, rideaux, stores

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Iberville
  • Style de bâtiment : En rangée sur coin
  • Évaluation du terrain : 174 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 203 300,00 $
  • Évaluation totale : 377 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 827,00 $
  • Taxe scolaire : 207,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 034,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 16.17 Mètre
  • Profondeur du terrain : 64.37 Mètre
  • Dimensions du terrain : 7633.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 4.88 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.97 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1992
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.44 m
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.00 m
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.00 m
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.50 m
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.42 m x 3.86 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.25 m
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 2.49 m
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.64 m x 4.32 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.30 m
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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