420 Rue Melançon , Saint-Jérôme, QC J7Z4K2
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À Vendre

799 000 $

420 Rue Melançon , Saint-Jérôme, QC J7Z4K2

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Quadruplex bien situé sur un coin de rue, près des services, écoles, cégep, université, transport en commun et train de banlieue. Immeuble comprenant 4 logements résidentiels: 2 x 4 1/2, 1 x 3 1/2 et 1 x 2 1/2. Revenus locatifs futurs de 49 860 $/année à compter de juillet 2026. Belle opportunité pour investisseur.

Quadruplex résidentiel situé sur un coin de rue, à proximité de plusieurs services: écoles, cégep, université, hôpital, parcs, piste cyclable, transport en commun et train de banlieue.

L'immeuble comprend 4 logements:
- 420 #2: 4 1/2 au rez-de-chaussée
- 420 #3: 4 1/2 au 2e étage
- 420 #1: 3 1/2 au sous-sol
- 351 Henri: 2 1/2 au sous-sol

Revenus locatifs actuels: 47 580 $/année. Revenus locatifs futurs à compter de juillet 2026: 49 860 $/année.

Selon les informations disponibles, l'appartement #2 a été converti en logement résidentiel en 2005 et l'appartement 351 Henri a été ajouté en 1994. L'immeuble offre aussi une buanderie au sous-sol, des espaces de rangement et une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Belle opportunité pour investisseur recherchant un immeuble à revenus bien localisé à Saint-Jérôme, avec quatre logements résidentiels et un potentiel de détention à long terme.

Inclusions : 

App. 2 (4 1/2 RDC): laveuse, sécheuse. App. 1 (3 1/2 sous-sol): tous les meubles et électroménagers. App. 351 Henri (2 1/2 sous-sol): tous les meubles et électroménagers. Laveuse, sécheuse dans la salle de lavage mitoyenne du sous-sol entre le 2 1/2 et le 3 1/2.

Exclusions : 

Effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Jérôme
  • Évaluation du terrain : 92 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 395 900,00 $
  • Évaluation totale : 488 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 482,00 $
  • Taxe scolaire : 326,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 808,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 18.23 Mètre
  • Profondeur du terrain : 20.73 Mètre
  • Dimensions du terrain : 373.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.66 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.39 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 223.5 Mètres carrés
  • Bâti en : 1944
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bitume et gravier
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $47 580,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    05-06-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 2 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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