365 Ch. des Patriotes , Saint-Mathias-sur-Richelieu, QC J3L6B4
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À Vendre

545 000 $

365 Ch. des Patriotes , Saint-Mathias-sur-Richelieu, QC J3L6B4

Isolé 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Le vendeur est ouvert à une vente incluant les meubles et les quais, le tout sujet à entente entre les parties. Date de prise de possession flexible.

Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle, tant pour un acheteur occupant que pour un investisseur souhaitant planifier un projet de construction, le tout sur un terrain riverain en bordure de la rivière Richelieu, dans un environnement calme et recherché.

Situé directement au bord de l'eau, le terrain bénéficie d'une vue dégagée sur la rivière, laquelle est navigable et d'une orientation favorable permettant de profiter pleinement du site et de magnifiques couchers de soleil. Cet emplacement constitue un cadre idéal pour la réalisation éventuelle ou immédiate d'un projet résidentiel, sous réserve des règlements municipaux et des autorisations applicables.

La maison existante est parfaitement habitable et a fait l'objet de rénovations intérieur autour de 2017, incluant le remplacement des fenêtres, la mise à jour de la plomberie en PEX , l'électricité et du chauffage, la rénovation de la salle de bain, de la cuisine ainsi que des planchers. Ces améliorations permettent une occupation immédiate.

La propriété est desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égouts

La configuration actuelle offre une grande flexibilité d'utilisation :
*occuper la propriété immédiatement ;
*la louer à court ou moyen terme ;
*ou planifier un projet de construction à plus long terme.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, Stores, Rideaux, Luminaires

Exclusions : 

Cabanon devant la maison

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 249 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 86 300,00 $
  • Évaluation totale : 336 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 383,00 $
  • Taxe scolaire : 201,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 584,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 45.08 Mètre
  • Profondeur du terrain : 12.38 Mètre
  • Dimensions du terrain : 527.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.44 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 6.4 Mètre
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière Richelieu
  • Bâti en : 1958
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Rénovations:
    Chauffage , Cuisine , Électricité , Fenestration , Plancher , Plomberie , Salle de bains
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 1.63 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 2.92 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.36 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.14 m x 2.03 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 370,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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