12 Rue Roger , Saint-Philippe, QC J0L2K0
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À Vendre

619 000 $

12 Rue Roger , Saint-Philippe, QC J0L2K0

sanguinet

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Maison plain-pied idéale pour une famille, située dans un secteur recherché. Elle offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bain entièrement rénovées. Cuisine refaite au goût du jour, une grande salle familiale au sous-sol. Maison très lumineuse grâce à sa belle fenestration. Cour arrière intime avec une grande terrasse et une dalle de béton prête à recevoir un spa ou autres aménagement. À proximité des écoles, commerces et accès rapide aux autoroutes 15 et 30. À quelques minutes du Parc Gérard Laframboise, idéal pour les activités familiales. Un endroit parfait pour un cadre de vie confortable et pratique.

Cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille. Elle dispose de 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain modernes. Les grandes pièces lumineuses créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon et la cuisine ouverte offrent un espace convivial pour vos moments en famille. Vous apprécierez également la galerie à l'arrière pour des repas en extérieur ou des moments de détente. À proximité des écoles, des transports en commun et des services locaux, cette propriété est située dans un secteur recherché, pratique et calme.

Il y a plusieurs parc dans le secteur :
-Parc Gérard-Laframboise
-Parc Anatole-Lussier
-Parc Jean-Paul-Dupuis
-Parc Raoul-Lavallée
-Parc aux oiseaux
-Parc Monette
-Parc Hervé-Perrier
-Parc des Aubépines

Idéale pour la familles.
Ne manquez pas cette opportunité !

Inclusions : 

Climatiseur murale, (Lave-vaisselle laisser mais celui-ci ne fonctionne pas), cabanon, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, le gros placard au sous-sol, bar (au sous-sol)

Exclusions : 

Système d'alarme

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 290 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 285 600,00 $
  • Évaluation totale : 575 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 114,00 $
  • Taxe scolaire : 360,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 474,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 41.97 Mètre
  • Dimensions du terrain : 764.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.38 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.96 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1996
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Agrégat , Fibre pressée
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Clôture:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , Sous-sol 1
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
    Comptoir de quartz
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
    Air ouverte
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
    Air ouverte
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
    Douche céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 6.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.92 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.02 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.65 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
    Douche céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 400,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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