170 - 172 1re Avenue O. , Sainte-Anne-des-Monts, QC G4V1C8
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À Vendre

1 250 000 $

+TPS/TVQ

170 - 172 1re Avenue O. , Sainte-Anne-des-Monts, QC G4V1C8

Isolé

Remarques

Magnifique restaurant /auberge, situé en bordure du fleuve St Laurent, vue a couper le souffle. Restaurant pouvant accueillir 80 personnes et 8 chambres a couchers/salle de bain, présentement louer pour des baux de 9 mois. De plus logement 4 et demi avec belle valeur locative. Toutes les chambre et logements inclus ;chauffage ,mobilier, câble, téléviseur et accès internet .Bâtisse avec un beau cachet, et très bien entretenue. Belle occasion d'affaire. A noter que le bistro a gagné le prestigieux prix ¨Paul Hachey 2025 ¨

Dimension des pièces , bâtiments et dépendances

Chambre a l'étage supérieur

Chambre#1 13 x13.5 Bail ;775$ 1 nov 2025-31 juillet 2026
Chambre#2 14 x 13 Bail ;775$ 9 nov 2025-31 juillet 2026
Chambre #3 12x14.5 Bail; 800$ 1 aout 2025 24-avril -2026
Chambre #4 15 x11.5 Bail; 815$ 1 aout 2025- 24 avril 2026

Chambre au 1 er etage

Chambre #5 22 x13.5 Bail; 825$ 1 aout 2025 - 24 avril 2026
Chambre# 6 24 x10.3 Bail; 850$ 1 aout 2025 - 24 avril 2026
Chambre #7 24 x10.3 Bail; 850$ 10 aout 2025- 25 avril 2026
Chambre #8 24 x10.3 Bail; 845$ 9 nov 2025- 31 juillet 2026
Logement 4 et demie; Occupé par le propriétaire valeur locative 1800$/ mois
33 x25 garage Valeur locative 300$/ mois


VALEUR LOCATIVE TOTALE; 103 620 $/ an

Total baux + valeur locative;



Salle à manger 42 x37 + 9.5 x11 espace banquette ronde

28 x20 cuisine + 10 x9.5 espace travail serveur

26 x 20 sous sol espace salle d'attente causeuse de tv

2 salle de bain 10x 11 homme -Femme

25x18 stock room sous sol

Tous les baux sont taxables et les taxes sont inclus dans les montants mentionnées.

2 Bureau sous sol 10 x 12
20 x8.5 buanderie

33 x25 garage Valeur locative 300$/ mois

66 x57 bâtisse Principale

A noter que les baux sont de 9 mois correspondant aux sessions d'étude des étudiants a l'école des métiers situé a proximités. Les locations sont toujours complètes et il y a même liste d'attente. Plusieurs baux pour avril sont déjà signées.

Inclusions : 

Voir annexe g

Exclusions : 

Tous les biens des locataires.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 25 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 525 400,00 $
  • Évaluation totale : 550 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 14 756,00 $
  • Taxe scolaire : 393,00 $
  • Taxes annuelles totales : 15 149,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 27 Mètre
  • Profondeur du terrain : 37 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1211 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 66 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 57 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Bâti en : 1909
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques de l'accessibilité:
    Entrée adaptée
  • Business Operation Type:
    Service
  • Type d'entreprise:
    Restaurant
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Type de fondations:
    Blocs de béton
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité , Mazout
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Métro
  • Parking Features:
    Détaché , Détaché
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Bâtisse
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Bordé par l'eau , Fleuve , Navigable
  • Source d'eau:
    Municipalité
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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