1245 Crois. Magellan , Sainte-Catherine, QC J5C2A3
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À Vendre

698 000 $

1245 Crois. Magellan , Sainte-Catherine, QC J5C2A3

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Située dans un quartier paisible et recherché, cette magnifique maison est adossée au parc Magellan, offrant calme et accès facile aux grands axes et services. Le RDC comprend une grande salle familiale avec foyer, un salon spacieux avec un 2ième foyer, une cuisine donnant sur un vaste jardin et une salle d'eau. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain complète avec douche séparée assurent le confort. Le ss aménagé offre une salle familiale, une pièce supplémentaire et une salle de lavage avec espace pour une salle de bain complète. Près des écoles, transports, commerces et à quelques minutes de Costco et des ponts. Planifiez une visite!

Située dans un quartier paisible et très recherché, cette superbe propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Nichée dans un croissant tranquille adossé au parc Magellan avec des installations récréatives, elle permet un accès direct aux espaces verts tout en restant proche de tous les services essentiels et des grands axes routiers. Au fil des années, le propriétaire a soigneusement entretenu et amélioré cette magnifique demeure, la rendant prête à emménager sans souci.

Le rez-de-chaussée comprend une vaste salle familiale avec un foyer chaleureux, créant une ambiance accueillante et conviviale. La cuisine offre un excellent potentiel pour l'ajout d'un comptoir-lunch, tandis que le salon, de très grandes dimensions, dispose d'un deuxième foyer, idéal pour recevoir ou se détendre. Une salle d'eau est également située à ce niveau pour plus de commodité. La cuisine s'ouvre sur un grand patio, relié harmonieusement à une vaste cour arrière, parfaite pour les activités extérieures et les rassemblements. À l'avant de la maison, quatre places de stationnement assurent un confort optimal aux résidents et à leurs invités.

À l'étage, trois chambres de belles dimensions offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Une salle de bain complète avec douche indépendante vient compléter cet étage, facilitant le quotidien.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle de lavage avec les installations en place pour une salle de bain complète. Cet espace polyvalent est idéal pour accueillir des invités, aménager un gym à domicile ou créer une salle de jeux.

Le petit bâtiment à l'arrière de la maison est un atelier. Il est construit sur une dalle de béton, isolé, chauffé, éclairé et relié à la centrale d'alarme.

Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité d'écoles réputées telles que le Collège Charles-Lemoyne, l'École des Bourlingueurs et l'école secondaire Les Timoniers. Elle est également à courte distance des transports en commun, incluant les bus et le train de banlieue à Delson. Les épiceries Métro, IGA et Pasquier, ainsi que les pharmacies, stations-service, centres de conditionnement physique et pistes cyclables, se trouvent à seulement quelques minutes. Costco est accessible en 8 minutes en voiture et les ponts Mercier et Champlain sont à moins de 10 minutes, facilitant les déplacements quotidiens.

N'hésitez pas à planifier une visite et à découvrir tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir!

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 216 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 292 700,00 $
  • Évaluation totale : 508 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 4 536,00 $
  • Taxe scolaire : 323,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 859,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 17.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 33.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 561.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.11 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1995
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Système d'alarme
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.83 m x 4.93 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
    chêne
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 5.28 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.34 m x 4.34 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 4.62 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.92 m x 5.77 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.98 m x 3.07 m
    Plancher : Plancher flottant
    bamboo
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.07 m x 3.15 m
    Plancher : Autre
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.38 m x 5.92 m
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.36 m x 3.66 m
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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