82 - 86 Boul. du Curé-Labelle , Sainte-Thérèse, QC J7E2X5
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À Vendre

699 000 $

+TPS/TVQ

82 - 86 Boul. du Curé-Labelle , Sainte-Thérèse, QC J7E2X5

Isolé

Remarques

Opportunité d'investissement stratégique -- Boulevard du Curé-Labelle

Immeuble commercial idéalement situé sur un axe principal offrant excellente visibilité, fort achalandage et accès facile aux principaux axes routiers et services à proximité.

Bâtiment composé de trois unités commerciales avec fort potentiel d'optimisation des revenus.

Détails des unités :
- 86 Curé-Labelle (bureau -- MD-Pro Ventilation Inc.) : Superficie d'environ 1 252 pi². Loué 2 000 $/mois (brut) -- bail expiré en juillet 2024. Le locataire paie son électricité, chauffage et eau chaude. Les taxes municipales et les assurances sont à la charge du propriétaire.

- 84 Curé-Labelle (massothérapie -- Charme Beauté Asie Inc.) : Superficie d'environ 1 269 pi². Loué 2 500 $/mois (brut) -- bail du 1er juillet 2024 au 1er juillet 2029. Le locataire paie son électricité, chauffage et eau chaude. Les taxes municipales et les assurances sont à la charge du propriétaire. Donne accès au sous-sol.

- 82 Curé-Labelle : Unité vacante (rez-de-chaussée) actuellement en rénovation. Sous-sol d'environ 1 925,25 pi² non exploité, accessible uniquement par l'unité 84.

Configuration intérieure fonctionnelle adaptée à une variété d'usages professionnels ou commerciaux.

Zonage :
Les usages permis ainsi que toute réglementation applicable devront être vérifiés par l'acheteur auprès des autorités compétentes.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre (Vieux)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 274 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 211 100,00 $
  • Évaluation totale : 485 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 0,00 $
  • Taxe scolaire : 0,00 $
  • Dimensions du terrain : 8550 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 145 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 156 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 13
  • Stationnement : Oui
  • Superficie totale : 2956
  • Bâti en : 1940
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Non aménagé
  • Business Operation Type:
    Détail , Service
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Train de banlieue , Transport en commun
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Bâtisse
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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