5595 Ch. St-Roch , Sorel-Tracy, QC J3R3M6
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À Vendre

585 000 $

5595 Ch. St-Roch , Sorel-Tracy, QC J3R3M6

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Coup de coeur assuré! Magnifique maison clé en main, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et de nombreux ajouts récents. Située dans le secteur paisible et recherché de Tracy, elle offre la possibilité d'aménager une 2e salle de bain ainsi qu'une 4e chambre pour répondre aux besoins de votre famille. Profitez d'une superbe cour arrière aménagée avec piscine creusée, d'un grand garage double et d'un vaste terrain offrant de multiples possibilités pour vos projets. Confort, espace et tranquillité vous attendent dans cette demeure idéale pour une famille! Voir addenda et Dv pour les ajouts. Une visite s'impose.

Amélioration:

*Cuisine complètement rénovée, avec ouverture de l'espace et installation d'une poutre en acier pour le support structural

*Ajout d'un îlot central

*Déplacement de l'escalier menant au sous-sol et reconstruction complète des marches en chêne

*Nouvelle salle de bain avec plancher chauffant

*Céramique neuve dans la cuisine ainsi qu'aux entrées avant et arrière

*Remplacement de toutes les portes intérieures

*Nouvelle ventilation complète de la cuisine.

*Nouvelle sortie de hotte de cuisine

*Ajout d'une ventilation dans la salle de bain

*Salle d'eau du sous-sol refaite, suppression de l'ancienne douche

*Nouveau plancher au sous-sol et plafond suspendu installé en 2024

*Électricité presque entièrement refaite (thermostats, plinthes, interrupteurs, prises de courant)

*Nouveau revêtement extérieur en CanExel (2024)

*Installation d'une faîtière ventilée avec trois évents maximums

*Recouvrement du solage en acrylique (2024)

*Galeries avant et arrière recouvertes d'acrylique

*Piscine creusée neuve avec pourtour aménagé (2020)

*Nouvelle clôture le long du carport (2023)

*Base de béton installée pour la balançoire extérieure

Inclusions : 

Luminaires, Habillage de fenêtre, Aspirateur central avec un ensembles d'accessoires, Lave-vaisselle de marque LG, Armoire blanche dans la cuisine, Meuble blanc pour le bois de foyer, Manette de garage x2, 1/2 corde de bois dans le garage, accessoire de piscine. Au niveau du sous-sol, le tombeau (congélateur), le petit frigo blanc.

Exclusions : 

Frigo et cuisinière dans la cuisine (possibilité de vendre), l'étaux dans la salle mécanique, tracteur à gazon (possibilité de vendre)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Tracy
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 167 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 247 700,00 $
  • Évaluation totale : 414 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 107,00 $
  • Taxe scolaire : 221,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 328,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 34.14 Mètre
  • Profondeur du terrain : 45.72 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1535.04 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.0 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.67 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1944
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Fibre pressée , Pierre
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 4.01 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.21 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 6.63 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.06 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.45 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.63 m x 7.98 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.86 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.93 m x 1.85 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.33 m x 4.39 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.33 m x 7.14 m
    Plancher : Béton
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.55 m x 1.98 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.37 m x 1.83 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

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