177

- 177B

6e Boulevard

,
Terrasse-Vaudreuil,

QC
J7V8G3

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À Vendre

665 000 $

177 - 177B 6e Boulevard , Terrasse-Vaudreuil, QC J7V8G3

Remarques

Opportunité en or ! Triplex clé en main, entièrement loué, générant 3 240 $/mois. Immeuble bien entretenu avec rénovations majeures complétées : fenêtres, portes, douches, pompe de puisard, panneaux électriques et plus encore. Un des logements entièrement rénové au sous-sol. Stationnement pour 6 voitures. Gare de train à distance de marche. Ne manquez pas cette occasion d'investissement sans tracas dans un secteur recherché !

Immeuble à revenus. Triplex entièrement loué générant des revenus mensuels de 3 240 $, situé dans un secteur en forte demande.Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées, dont le remplacement des fenêtres, des portes d'entrée et des portes-patio, la rénovation des douches, l'installation d'une pompe de puisard ainsi que la mise à jour des panneaux électriques. Ces travaux permettent de limiter les dépenses à court terme et d'assurer une gestion plus simple pour l'investisseur.Le logement du sous-sol a été entièrement rénové avec des matériaux modernes et est actuellement loué à 1 400 $ par mois, un indicateur concret du niveau de loyer atteignable dans cet immeuble.Les deux autres logements sont occupés, bien entretenus et offrent un potentiel d'optimisation intéressant. Lors du renouvellement des baux, un acheteur pourra envisager certains travaux afin d'ajuster les loyers aux conditions actuelles du marché.L'immeuble offre également six espaces de stationnement, une fondation en béton coulé, et bénéficie d'un emplacement stratégique à distance de marche de la gare Pincourt/Terrasse-Vaudreuil, ainsi qu'à proximité d'une école primaire et d'un parc.Immeuble idéal pour un investisseur à la recherche de revenus stables avec un potentiel de croissance.

Exclusions :

Biens personnels des locataires

Résumé de la propriété

Évaluation du terrain : 1,00 $
Évaluation de l'immeuble : 1,00 $
Évaluation totale : 2,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 1,00 $
Taxe scolaire : 1,00 $
Taxes annuelles totales : 2,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 27 Pieds
Profondeur du terrain : 115 Pieds
Dimensions du terrain : 2967 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Bâti en : 1987
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

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