Remarques

Quintuplex comprenant 5x 5½, soigneusement entretenu, dans un secteur recherché de Terrebonne! Excellente opportunité d'investissement grâce à son emplacement de choix, son entretien rigoureux et ses nombreux atouts. Une vaste cour gazonnée offre un bel espace extérieur, rare pour ce type d'immeuble. Avec ses 10 espaces de stationnement extérieurs, l'immeuble répond parfaitement aux besoins des occupants et visiteurs. Secteur paisible, familial et très en demande, à proximité des services, écoles, parcs et axes routiers. Une propriété attrayante, bien située et offrant un excellent potentiel locatif à long terme. Garages loué à 225$/mois

EMPLACEMENT, SERVICES ET QUALITÉ DE VIE

Situé au 1780-1796, rue de Plaisance à Terrebonne, ce quintuplex bénéficie d'un emplacement recherché dans un secteur familial, paisible et bien desservi. Terrebonne, reconnue pour son riche patrimoine historique, son Vieux-Terrebonne et ses nombreux espaces verts, offre un excellent équilibre entre vie urbaine, nature et accessibilité.

La propriété bénéficie d'une excellente proximité avec les établissements scolaires. L'École de l'Étincelle se trouve à environ 600 mètres, tandis que l'École secondaire Armand-Corbeil est située à environ 5,8 km. Le Cégep de Lanaudière à Terrebonne est accessible à environ 5 km et le campus de l'Université du Québec à Trois-Rivières à environ 4 km. Plusieurs garderies et services à la petite enfance se trouvent également à proximité.

Les résidents bénéficient de nombreux espaces verts et installations récréatives à proximité, dont le parc de Plaisance, le parc du Gouffre et le parc des Nations-Unies, idéals pour les activités familiales, la marche, les loisirs extérieurs et les activités sportives. Le secteur offre aussi un accès rapide aux bibliothèques, installations sportives et centres communautaires.

Tous les services essentiels sont accessibles à courte distance, incluant épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, institutions financières et centres commerciaux, la majorité se trouvant dans un rayon approximatif de 1 à 3 km.

Le Vieux-Terrebonne, reconnu pour son ambiance chaleureuse, ses restaurants, ses cafés et son cachet patrimonial, se situe à environ 6 km de la propriété. L'Île-des-Moulins, important site historique et culturel de la région, est également facilement accessible.

TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ

Le transport en commun est facilement accessible grâce à plusieurs circuits d'autobus d'Exo desservant le secteur, notamment les lignes 1, 9, 18 et 19 du réseau Terrebonne--Mascouche. La Gare Terrebonne de la ligne Mascouche est située à environ 9 km et facilite les déplacements vers Montréal et les environs.

Les autoroutes 640 et 25 permettent également des déplacements rapides vers Laval, Montréal et la couronne nord. Le secteur affiche un Walk Score et un Bike Score de 70, favorables aux déplacements à pied comme à vélo.

TRAVAUX ET ENTRETIEN

Plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration ont été réalisés au fil des années. Remplacement de la toiture en 2023. Réfection du crépi du balcon avant ainsi que du trottoir réalisée en 2024-2025. Rejointoiement des briques, calfeutrage extérieur et peinture des balcons effectués afin de préserver la qualité et l'apparence de l'immeuble. Rapport d'inspection prévente réalisé en mai 2026 disponible sur demande.