25 - 29 Ch. Lépine , Val-des-Lacs, QC J0T2P0
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À Vendre

320 000 $

25 - 29 Ch. Lépine , Val-des-Lacs, QC J0T2P0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Domaine privé de près de un acre en bordure du Lac Gagnon offrant deux chalets trois saisons indépendants. Plage de sable sans algues, quai privé; agréable pour la baignade avec zone peu profonde pour enfants. Potager de plus de 1 000 pi². Secteur paisible, idéal pour famille ou intergénération. Lac reconnu pour la pêche et la qualité de son eau. Accès en voiture au chalet #25 par le chemin Lépine (cul-de-sac), et au chalet #29 par son propre accès près du lac.Voir déclaration du vendeur pour détails sur l'état des bâtiments. Note: les dimensions des pièces sont celles du chalet no 25.

***Domaine de près de un acre en bordure du Lac Gagnon***

Une opportunité unique de profiter pleinement des belles journées d'été dans un cadre paisible et naturel. Ce domaine riverain offre une plage de sable aménagée, sans algues, idéale pour la baignade. L'eau du lac est reconnue pour sa qualité et sa température agréable. Une zone de baignade peu profonde d'environ 20 x 20 pieds est parfaite pour les enfants.

Deux chalets trois saisons indépendants sur le même terrain. Parfait pour accueillir la famille ou inviter des amis.

Le terrain bénéficie d'un droit acquis permettant la présence de deux habitations distinctes.

Le chalet #25 est accessible par le chemin Lépine, tandis que le chalet #29, plus près du lac, possède également son propre accès en voiture.

Caractéristiques du domaine :

-Terrain de près de un acre. Le chemin Lépine est un cul-de-sac qui se termine au chalet numéro 25 -- sécurité et tranquillité pour une famille.

-Quai privé sur le lac

-Potager de plus de 1 000 pieds carrés à l'arrière du lot

-Le Lac Gagnon reconnu pour la pêche et la qualité de son eau

À noter :
Veuillez consulter la déclaration du vendeur pour tous les détails concernant l'état des bâtiments.

Selon vendeur: Droit acquis pour deux habitations distinctes.

Inclusions : 

Électroménagers, lits, divans, commodes, vaisselle et pédalo.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 232 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 139 900,00 $
  • Évaluation totale : 372 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 3 273,00 $
  • Taxe scolaire : 449,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 722,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 3773.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.43 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 5.58 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Gagnon
  • Bâti en : 1948
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Non navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Eau du lac
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Fenestration:
    Aluminium , Bois
  • Fondation:
    Blocs de béton , Pilotis
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac , Villégiature/Chalet
  • Proximité:
    Ski de fond
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.34 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.54 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 5.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.54 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 2.21 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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