77 Rue des Cèdres , Val-des-Sources, QC J1T4S1
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À Vendre

225 000 $

77 Rue des Cèdres , Val-des-Sources, QC J1T4S1

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

IDÉAL POUR INVESTISSEMENT À MOYEN-LONG TERME. La propriété est grevée d'un droit d'usage en faveur de l'occupant actuel, ce qui veut dire que l'acheteur potentiel ne pourrait pas occuper la propriété tant que l'occupant ne renonce pas à ce droit. Comme c'est un droit et qu'il n'y a pas de bail, aucun revenu n'est associé à cette propriété. Grand plein-pied idéal pour investisseur sur le long-terme. Aucun voisin à l'arrière avec un grand terrain de 9100 pieds carrés.

IDÉAL POUR INVESTISSEMENT À MOYEN-LONG TERME. Grand plain-pied bien entretenu au fil des ans, concept à aire ouverte, 3 chambres à coucher, érigé sur un grand terrain de 9100 pieds carrés, situé dans un cul-de-sac à l'orée de la forêt. Tranquillité assurée car il n'y a aucun voisin à l'arrière. Entrée asphaltée logeant 4 véhicules avec garage double qui dispose d'une entrée indépendante accédant au sous-sol. Secteur familial à proximité des services: coiffeur, épicerie, hôpital d'Asbestos, sentier pédestre, école primaire et secondaire, centre de quilles, restaurants et ++.
L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, ni conventionnelle, aux risques et périls de l'acheteur.
Il est à la charge de l'acheteur de s'informer auprès d'un juriste au sujet de l'impact que le droit d'usage pourrait avoir sur son occupation. Visite des lieux avec un préavis de 10 jours à la demande du vendeur et pour le respect de l'occupant. Idéal pour investisseur à long-terme ou quelqu'un qui peut se permettre d'attendre pour occuper l'immeuble.

Exclusions : 

Bonbonne de gaz appartenant à Bogar et loué de cette firme

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 13 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 234 300,00 $
  • Évaluation totale : 247 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 965,00 $
  • Taxe scolaire : 151,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 116,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 148.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 105.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 845.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 70.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 1282.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1989
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - propane au salon
  • Garage:
    Attaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Proximité:
    Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond
  • Revêtement:
    Autre , Brique  - fibre pressée
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Partiellement aménagé  - Entrée garage
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 1.27 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.12 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.78 m
    Plancher : Plancher flottant
    Propane
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.96 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 2.82 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.46 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 8.53 m x 6.40 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 8.53 m x 3.96 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 320,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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