132 Rue Trudeau , Varennes, QC J3X2G8
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À Vendre

435 000 $

132 Rue Trudeau , Varennes, QC J3X2G8

Jumelé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Charmant bungalow lumineux, idéal pour premiers acheteurs ou petite famille. L'aire de vie principale profite d'une excellente luminosité naturelle, créant une ambiance chaleureuse au quotidien. La propriété offre deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande chambre au sous-sol, en plus d'une salle de bain complète au rez-de-chaussée et une salle d'eau au sous-sol. Le sous-sol propose aussi une vaste salle familiale, spacieuse et polyvalente. À l'extérieur, profitez de la piscine hors terre, parfaite pour la belle saison. Située à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, services, transport en commun, route 132 et autoroute 20.

Charmant bungalow lumineux situé sur un terrain de coin, offrant une belle impression d'espace, plus d'intimité et une luminosité accrue tout au long de la journée. Dès l'entrée, on remarque une aire de vie à concept ouvert, favorisant une circulation fluide entre les espaces et créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour la vie de famille et la réception.

La propriété propose deux chambres au rez-de-chaussée, bien proportionnées, ainsi qu'une grande chambre au sous-sol, offrant un réel confort et plusieurs possibilités d'aménagement. On y retrouve une salle de bain complète au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau au sous-sol, un atout pratique au quotidien.

Le sous-sol se distingue par sa vaste salle familiale, spacieuse et polyvalente, parfaite pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace détente. Les volumes généreux permettent de créer un environnement adapté aux besoins d'une petite famille ou d'un couple souhaitant évoluer dans le temps.

À l'extérieur, la cour permet de profiter pleinement de la belle saison grâce à la piscine hors terre, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules constitue un avantage rare et recherché, autant pour les résidents que pour les visiteurs.

Située dans un secteur résidentiel paisible de Varennes, la propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, services et transport en commun, tout en offrant un accès rapide à la route 132 et à l'autoroute 20, facilitant les déplacements vers les villes avoisinantes.

Une propriété lumineuse, fonctionnelle et bien pensée, offrant un excellent équilibre entre confort, espace et qualité de vie.

Inclusions : 

Luminaires, rideaux, poles à rideaux, air climatisé mural, lave-vaisselle, piscine hors terre.

Exclusions : 

Chauffe eau de piscine

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 169 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 280 700,00 $
  • Évaluation totale : 449 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 016,00 $
  • Taxe scolaire : 306,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 322,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 18.05 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 480.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.35 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.78 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 68.7 Mètres carrés
  • Bâti en : 1998
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Rangement extérieur
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.15 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.64 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 5.05 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 5.05 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de jeux - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.99 m x 7.52 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.63 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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