À Vendre

650 000 $

171 Rue Ignace-Hébert , Varennes, QC J3X1H8

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Incroyable opportunité sur le marché!Superbe propriété située sur un terrain de 13 600 pi², offrant espace et potentiel. Cette maison propose 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager 2 supplémentaires selon vos besoins.Profitez d'une immense cour arrière, idéale pour créer un espace extérieur à votre image.Garage pratique pour vos projets et rangement additionnel. Le sous-sol a bénéficié d'un investissement majeur afin d'être adapté pour une personne à mobilité réduite, un atout rare sur le marché.Une propriété offrant un excellent potentiel, parfait pour une jeune famille à la recherche d'un milieu de vie spacieux et évolutif.

Inclusions : 

Habillage de fenêtres, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, moteur de porte de garage neuf (dans sa boîte, non installé), accessoires de piscine creusée, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, hotte micro-ondes. Sont également inclus : Tempo double longueur et simple largeur (laissé dans le garage) Lit escamotable au sous-sol avec le bureau Élévateur du garage au sous-sol

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 068,00 $
  • Taxe scolaire : 430,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 498,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 36.83 Mètre
  • Profondeur du terrain : 29.53 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1265.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.78 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.54 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1987
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques de l'accessibilité:
    Entrée adaptée , Plateforme élévatrice , Salle de bains adaptée
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique , Pierre
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée , Espace de rangement extérieur
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Parking Features:
    Pavé uni , Attaché , Attenant , Chauffé , Simple largeur
  • Caractéristiques de la piscine:
    Creusée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 5.23 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.84 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.90 m x 3.86 m
    Plancher : Parqueterie
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 2.06 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.15 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.15 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.15 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.59 m x 3.84 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.79 m x 3.94 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.57 m x 2.08 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 7.77 m x 5.28 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.92 m x 3.61 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chambre / rangement
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 0.89 m x 6.83 m
    Plancher : Autre
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.29 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.92 m x 3.63 m
    Plancher : Céramique
    Chambre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.75 m x 3.61 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 17 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Jean Pierre Hénès

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