70 Av. Brown , Vaudreuil-Dorion, QC J7V9S1
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À Vendre

350 000 $

70 Av. Brown , Vaudreuil-Dorion, QC J7V9S1

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Magnifique condo clé en main, vendu entièrement meublé et équipé -- idéal pour premiers acheteurs ou investisseurs à la recherche d'une propriété sans souci. Il offre deux chambres spacieuses, une cuisine bien aménagée avec cellier intégré, une salle de bain complète avec baignoire et douche séparée, une salle de lavage indépendante, de généreux espaces de rangement ainsi qu'un balcon privé. Une borne de recharge pour véhicule électrique, nouvellement installée, est incluse dans l'une des deux places de stationnement extérieures.

Clé en main et impeccablement entretenu, ce superbe condo offre un excellent rapport qualité-prix ainsi qu'une tranquillité d'esprit absolue. Soigneusement entretenu par son propriétaire et géré par une copropriété bien administrée, l'immeuble est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun souci.
Idéalement situé à proximité de tous les services essentiels, il bénéficie d'un accès rapide aux cliniques médicales, commerces, pharmacies, banques, restaurants, cinéma, parcs, transport en commun avec navette vers la gare de train de banlieue, ainsi qu'aux autoroutes 20, 30 et 40, facilitant grandement le quotidien.
L'intérieur a été amélioré avec soin au fil des années : toiture refaite en 2014, système d'alarme incendie mis à jour, foyer au gaz, nouveaux planchers flottants dans les aires de vie principales et le corridor, céramique en porcelaine à la cuisine et à la salle de bain, éclairage modernisé, quincaillerie de portes remplacée et meuble-lavabo contemporain. Le condo a également été fraîchement peint, offrant une ambiance lumineuse et accueillante.
Les électroménagers améliorés et l'éclairage entièrement modernisé sont intégrés à une technologie intelligente avec compatibilité Alexa, procurant confort, commodité et efficacité énergétique. Une véritable opportunité clé en main alliant style, fonctionnalité et emplacement de choix.

Si tu veux, je peux aussi te proposer une version plus courte et percutante pour Centris, ou une version plus luxueuse selon le positionnement du condo.

Inclusions : 

Tous les meubles : salon, salle à manger, deux ensembles de chambres à coucher, ainsi que des électroménagers de haute qualité neufs, télévision, système de son, nouveaux celliers et un nouveau chauffe-eau (2025).

Exclusions : 

Effets personnels des propriétaires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Dorion
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $200,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 66 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 188 900,00 $
  • Évaluation totale : 255 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 1 521,00 $
  • Taxe scolaire : 143,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 664,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 970.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2003
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Cour , Espace de stationnement pour visiteur
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , Interphone , Meublé , Rangement extérieur
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    4.47 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
    Foyer
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    3.84 m x 2.95 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier:
    5.03 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    3.53 m x 3.43 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    3.02 m x 2.79 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    2.92 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    2.49 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

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