À Vendre

2 480 000 $

35 Av. Thornhill , Westmount, QC H3Y2E1

En rangée 4+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain

Remarques

Une propriété prestigieuse dans un quartier résidentiel calme de Westmount. Découvrez l'essence même d'un style de vie élégant et pratique: cette extraordinaire maison familiale dispose de 5 chambres, de 3 salles de bain et d'un grand jardin, idéale pour votre vie d'adulte et le prochain chapitre de votre style de vie. À quelques pas de l'école Selwyn House,de l'école The Study, de l'école ECS et de la plupart des écoles privées. Avec ses grands espaces, elle est idéale pour une vie de famille. À ne pas manquer!

Le vendeur a terminé les rénovations de la maison en 2023-2024, comme suit:

- Tous les planchers ont été remplacés

- Tous les murs ont été peints

- Toutes les fenêtres, une porte-fenêtre et une porte de
cuisine ont été remplacées

- Rénovation complète de la cuisine: électroménagers MIELE,
réfrigérateur SUB-ZERO et micro-ondes SHARP

- Trois salles de bain et une buanderie ont été rénovées

- Tous les robinets sont de marque GROHE

- Installation d'un système audio central dans la cuisine

- Nouvelle terrasse

- Installation d'un adoucisseur d'eau

- Installation de planchers chauffants dans les deux salles de
bain du deuxième étage

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, micro-ondes, luminaires, rideaux, 4 cameras for Security System

Exclusions : 

Chauffe-eau (loué)

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : En rangée
  • Évaluation du terrain : 467 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 229 200,00 $
  • Évaluation totale : 1 696 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 10 325,00 $
  • Taxe scolaire : 1 380,00 $
  • Taxes annuelles totales : 11 705,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 174.2 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 170.6 Mètres carrés
  • Bâti en : 1922
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.31 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.18 m x 5.1 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.67 m x 3.6 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.6 m x 3.75 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.41 m x 1.8 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.42 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.5 m x 3.13 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.47 m x 3.37 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2 m x 1.74 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 2.1 m
    Plancher : PVC
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.8 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.33 m x 2.65 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.83 m x 2.37 m
    Plancher : Bois
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Cellulaire :  514.791.5883

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