4572 - 4576 Rue D'Iberville , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H2M2
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À Vendre

1 065 000 $

4572 - 4576 Rue D'Iberville , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H2M2

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Triplex idéalement situé sur la rue D'Iberville, au coeur du Plateau-Mont-Royal. L'immeuble est bien entretenu et a bénéficié de rénovations récentes. OCCUPATION DOUBLE. 4572 (RDC) : 2 chambres, libre à l'acheteur / 4574 (2e étage) : 2 chambres, libre à l'acheteur / 4576 (3e étage) : 3 chambres, actuellement loué. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché.

Triplex idéalement situé sur la rue D'Iberville, au coeur du Plateau-Mont-Royal.

L'immeuble est bien entretenu et a bénéficié de rénovations récentes.

Occupation double disponible.

4572 (RDC) : 2 chambres, libre à l'acheteur

4574 (2e étage) : 2 chambres, libre à l'acheteur

4576 (3e étage) : 3 chambres, actuellement loué

Une excellente occasion d'investissement dans un quartier très recherché.

Les photos sont des appartements 4572 (5 1/2) et 4574 (4 1/2).

Inclusions : 

Luminaires et trois (3) chauffe-eau et le système d'alarme non connecté de l'Apt 4574.

Exclusions : 

Effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Le Plateau-Mont-Royal
  • Évaluation du terrain : 301 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 478 700,00 $
  • Évaluation totale : 780 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 5 506,00 $
  • Taxe scolaire : 636,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 142,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 20.88 Mètre
  • Largeur du bâtiment 7.62 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 14.87 Mètre
  • Superficie habitable (approx): 294.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 1910
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Pierre
  • Occupation:
    Double
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 5.71 m
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.53 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 4.04 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 4.39 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.21 m
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.51 m

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $77 160,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    11-27-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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